Главное о недвижимости - Новости обмена дачи, дома, сделки, продажа жилья

Пробки в Москве на Яндекс.Картах

Интересно

Почему важно знать происхождение слов?
Каждое слово имеет свою историю. Только на первый взгляд кажется, что все слова принадлежат только данному языку. На самом деле состав языка достаточно сложен: в нем присутствуют заимствования, устаревшие слова, архаизмы.
Изучением их происхождения занимается особая наука - этимология. Ее название происходит от греческих слов - etymon (значение) и logos (учение, наука). Она возникла еще в Древней Греции. Правда, до XVIII века преобладали преимущественно наивные объяснения происхождения слов, часто по какому-то внешнему подобию. Понятно, что сравнение по случайным признакам редко давало правильное объяснение.
Современная этимология основывается на законах развития языка и на сопоставлении близких по значению слов из различных языков. Знание законов, по которым образуются слова, позволяет этимологам реконструировать ряды слов, образованных от общего корня. Включение в такой ряд слова с непонятным происхождением помогает установить тот источник, от которого оно было образовано.
Вот, например, слово «каракатица». В современном русском языке близкими к нему являются слова «курица» и «девица». Они показывают, что слово «каракатица» должно происходить от прилагательного «караката». Сравнение с хорошо известным русским словом «волосата» (краткая форма прилагательного «волосатый») показывает, что прилагательное «караката» также должно иметь значение избытка чего-то.
В русском языке нет слова «корок», но учитывая, что в болгарском и польском языках есть слово «крак» - нога, мы можем прийти к выводу, что слово «каракатица» означает «многоножка».
Знание происхождения слова помогает не только понять его значение, но и правильно употреблять его в языке, грамотно склонять или спрягать, сочетать в предложении с другими частями речи.

Что такое пиджин-языки?
Когда началось интенсивное освоение отдаленных районов Африки, Америки, Юго-Восточной Азии и тихоокеанских островов, появились языки совсем особого рода. Осознавая свое превосходство, европейцы, которым нужно было разговаривать с коренными жителями, считали ниже своего достоинства учить их язык. Они смотрели на местных жителей свысока и стали разговаривать с ними на особых, упрощенных языках.
Подобные языки получили название «пиджин». Это слово является сильно искаженным воспроизведением английского слова «business» (дело).
Естественно, что словарный запас каждого из таких языков состоял из причудливой смеси европейских и туземных слов. Иногда значение слов менялось очень существенно, поскольку их количество было очень небольшим. Например, в языке пиджин-инглиш, который употребляли англичане для общения с населением Океании, английское слово belong (принадлежать) стало предлогом со значением «у» или «для».
В Индонезии, где долгое время распоряжались голландцы, аналогичный язык назывался «базар-малай». Любопытно, что после завоевания независимости он стал официальным языком страны. Аналогичная история произошла в Африке с пиджин-языком суахили. Он оказался настолько удобным, что в настоящее время на нем говорят в большинстве стран Восточной Африки.

Что такое поговорка?
Ты, конечно, слышал выражения «с корабля на бал» или «семь пятниц на неделе». Их принято называть поговорками. В повседневной речи мы употребляем много устойчивых выражений, нередко даже не задумываясь над тем, откуда они пришли. Подобные выражения и принято называть поговорками.
Отличительной особенностью поговорок является соединение краткости и яркости оценки или описания: «За словом в карман не лезет». В литературном произведении поговорка обычно используется для краткой оценки ситуации или действующего лица.
В отличие от пословиц, многие поговорки пришли в повседневную речь из литературных произведений и начали самостоятельную жизнь как фольклорный жанр.
Иногда они полностью теряют связь с теми произведениями, откуда пришли. Вот, например, выражение «с корабля на бал». Все справочники указывают, что его источником является роман в стихах А.С. Пушкина «Евгений Онегин». А между тем оно было известно в русском языке еще в XVIII веке, поскольку появилось в царствование Петра I и уже успело стать поговоркой. Именно в этом значении его использовал А.С.Грибоедов в комедии «Горе от ума».
Поговорки - «золотой запас» русского языка, поскольку являются одним из ярких изобразительных приемов.

Рынок коммерческой недвижимости и рынок офисной недвижимости

Госдума даст крышу малому бизнесу
Депутаты предприняли еще одну попытку вернуть малому бизнесу отобранное несколько лет назад первоочередное право выкупа арендуемых у города помещений. Как стало известно "Бизнесу", на днях на рассмотрение Госдумы была предложена новая версия законопроекта "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества".

Офис "на час"
Не всякий бизнес может позволить себе шикарный "представительский" офис в качественном деловом центре столицы. Однако у некоторых фирм время от времени возникает острая потребность в нем. На выручку бизнесменам приходят арендодатели, предлагающие краткосрочную аренду офисов и рабочих мест. Осталось выяснить, какова же цена вопроса.

Новые форматы на рынке коммерческой недвижимости. Эволюция или революция?
На российском рынке коммерческой недвижимости появляется все больше новых форматов. Некоторые из них являются прямым заимствованием западного опыта, а некоторые - лишь его проекцией на реалии отечественного бизнес-пространства. Связано ли это с начавшимся перенасыщением рынка или это просто закономерный этап его развития?

Конец дефицита близок
Доля свободных офисных помещений к 2010 году вырастет до нормальных европейских 13%, утверждают эксперты. Иными словами, уже через три года закончится эпоха дефицита качественных площадей. Пиковым с точки зрения нехватки площадей, похоже, станет год нынешний: доля свободных офисных помещений класса А и В не превышает 3% - нормой для равновесного рынка считается показатель в 10%.

Девелоперам понравилось инвестировать в московские кольца
Специалисты рынка коммерческой недвижимости считают, что, несмотря на высокий спрос на бизнес-центры, в районе четвертого кольца наиболее выгодно возводить торговую недвижимость. Таким образом, при условии полного ввода в эксплуатацию магистраль привлечет большие потоки покупателей за счет высокой пропускной способности и сравнительно небольшой удаленности от центра столицы.

Город ускорит регистрацию недвижимости
Московские власти решили более чем в три раза ускорить процесс регистрации прав собственности на нежилые столичные здания. Если до сих пор городом зарегистрированы права лишь на 57,5 тыс. таких объектов, то уже к 2009 году чиновники получат возможность распоряжаться всем нежилым фондом Москвы (170 тыс. зданий). По мнению экспертов, такие меры выгодны как бизнесу, так и самому городу, который увеличит поступления в городской бюджет.

Гараж по себестоимости
По целевой городской программе "Народный гараж" на 2005-2007 годы в Москве будет построено 330 тысяч машиномест, или 6,7 миллиона квадратных метров площадей, что в полтора раза больше, чем по аналогичной программе на 2002-2004 годы, которая предусматривала строительство 210 тысяч машиномест.

"Инвестировать в торговые центры рискованно"
Элина Занина, заместитель директора управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", рассуждает на тему эффективности инвестиций в торговые и офисные центры для Москвы.

Большие страхи малого бизнеса
Сегодня малый бизнес ютится в помещениях НИИ, лабораторных корпусах и на первых этажах жилых домов. До 2010 года столичные власти обещают построить для небольших компаний 50 деловых центров в разных районах Москвы. Но вероятность, что они смогут в них "поселиться", невелика, а с первых этажей "малышей" грозит вытеснить более крупный бизнес.

Коридор выходного дня
Всего за три года Московская кольцевая автодорога (МКАД) превратилась в один из главных торговых коридоров, редкий житель Москвы или ближайшего Подмосковья не отправляется сюда в свободное время за крупными покупками. За это некоторые эксперты прозвали МКАД коридором выходного дня.
Бизнес-парки наступают
Одной из основных тенденций московского рынка офисной недвижимости в прошлом году стало появление первых бизнес-парков, соответствующих международным стандартам офисов классов А и В. По оценкам экспертов, в ближайшие три-пять лет эта тенденция будет активно формироваться и во многом определит дальнейшее развитие рынка коммерческой недвижимости.

Купить или арендовать?
Малый бизнес в России активно развивается. Хотя иногда и неясно, идет ли это развитие благодаря или вопреки устремлениям властей. Хотя предприниматели уже отвоевали себе место под солнцем, но им еще нужно место в буквальном смысле, то есть помещение. И вот с этим-то как раз есть проблемы, особенно в Москве, которая по стоимости и арендным ставкам коммерческой недвижимости может дать фору большинству крупных городов мира. Итак, сколько же сегодня в Москве реально стоит аренда небольших помещений?

Первые среди редких
Дефицит офисных площадей в Москве настолько велик, что вводимые в эксплуатацию бизнес-центры расходятся по арендаторам еще до завершения строительства. Однако, как уверяют эксперты, такая ситуация не продлится слишком долго и в ближайшем будущем девелоперам придется задуматься о том, как сделать свой товар ликвидным.

"Нежилой" кредит
Пока ипотека коммерческой недвижимости остается привилегией крупных компаний. Но скоро покупка офисов может стать такой же привлекательной инвестицией, как сейчас приобретение квартиры.

Девелоперы боятся пустоты
Столичные девелоперы, специализирующиеся на коммерческой недвижимости, решили заранее гарантировать себе заполняемость строящихся бизнес-центров, существенно увеличив для этого срок предварительной аренды. Если несколько лет назад договор аренды заключался на три-пять лет, сейчас долгосрочными договорами считаются обязательства на семь, десять, а в некоторых случаях и пятнадцать лет. Подобная тенденция связана с ростом конкуренции среди девелоперских проектов, в том числе в преддверии масштабного ввода площадей в международном центре "Москва-Сити".

Москва копает под железную дорогу
Дефицит строительных площадок заставляет столичных чиновников искать все более оригинальные идеи для решения этой проблемы. Как стало известно "Бизнесу", правительство Москвы договорилось с ОАО "Российские железные дороги" о совместном строительстве ряда объектов под железнодорожными путями и вокзалами города. Уже в ближайшее время чиновники обещают разработать сценарий застройки принадлежащих РЖД территорий. Эксперты расходятся в оценках перспектив проекта, отмечая, что, скорее всего, программа будет ориентирована на строительство подземных паркингов.

"Трансвааль-парк" реабилитируют
На месте "Трансвааль-парка" весной этого года планируется начать строительство нового спортивно-оздоровительного комплекса. Инвестором проекта станет компания "Европейские технологии и сервис" (Е.Т.С.), которой принадлежал рухнувший аквапарк (полным пакетом акций Е.Т.С. владеет фирма "Терра-ойл", специализирующаяся на поставках и реализации нефтепродуктов). Как рассказал "Газете" первый заместитель гендиректора Е.Т.С. Дамир Насибулин, общая концепция комплекса была утверждена градостроительным советом при мэре Москвы весной 2005 года, а сейчас идет детальная разработка проекта.

У Тверской появится подземная жизнь
Центр столицы ожидает глобальная реконструкция. Как стало известно "Газете", основные изменения произойдут на Тверской улице от Пушкинской площади до Белорусского вокзала. Право на застройку разобрали крупные предприниматели, что в данном случае неудивительно: часть проектов подразумевает дорогостоящее подземное строительство. При этом, как заверил "Газету" глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, общий исторический облик центра Москвы будет сохранен.

Рынок офисной недвижимости далек от насыщения
За январь–октябрь 2005 года было введено в эксплуатацию 630 000 кв. м офисных площадей класса «А» и «В», объем сделок на рынке офисной недвижимости по итогам 10 месяцев составил 770 000 кв. м. Это на 20% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. «Однако, несмотря на высокие объемы строительства офисных площадей, спрос продолжает превышать предложение», – говорит руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Айдар Галеев.

Торговые центры уходят в подполье
Рынок торговых площадей на протяжении последних пяти лет был одним из самых динамично развивающихся сегментов коммерческой недвижимости. И это понятно. Слишком велика емкость московской розничной торговли, слишком мало было торговых центров, соответствовавших международным стандартам. Плюс к этому в последние годы повысилась активность сетевых операторов торговли. Сегодня ситуация несколько изменилась. По данным Аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", обеспеченность Москвы торговыми площадями всех типов составляет 500–540 кв. м на 1000 жителей. Так что говорить о тотальной нехватке в столице торговых площадей уже нельзя.

 

Страница: 1 - 2

 

реклама на сайте


www.yandex.ru