Главное о недвижимости - Новости обмена дачи, дома, сделки, продажа жилья

Пробки в Москве на Яндекс.Картах

Интересно

Кто такой Уолт Дисней?
Имя этого человека знают во всех уголках земного шара. Уолт Дисней (1901-1966) - американский режиссер, работы которого составили целую эпоху в истории мультипликации. Разработанный им метод поточного производства рисованных фильмов более четверти века считался эталоном технического совершенства.
Этот метод основан на том, что весь процесс создания фильма делится на несколько этапов, позволяя привлечь к работе большую группу художников и резко ускорить создание даже больших лент. Любопытно, что первые картины - «Алиса в стране чудес» и «Освальд - веселый кролик» - не принесли их автору успеха, но его новый персонаж - мышонок Микки Маус — сразу стал знаменитым.
Дисней считал, что главным в рисованном фильме является не движение, а психологический образ героя. Вот почему герои его фильмов наделены человеческими чертами — мимикой, голосом, характерными жестами. Создавая своих героев, актеры обычно не только тщательно изучали поведение животных, но и просили актеров «показать» им различные состояния человека — как он плачет, смеется, грустит.
Для производства своих картин Дисней создал в 1939 году специальную киностудию. Но не меньшей известностью пользуется и Диснейленд - огромный увеселительный парк для детей, созданный Диснеем в Калифорнии. Его аналоги вскоре появились во многих странах. Скоро свой парк чудес появится и в России.

Что такое пословица?
Пословицей называют один из наиболее древних жанров народного творчества. Они . возникли еще во время первобытнообщинного строя, задолго до появления первых литературных памятников. Поскольку они передавались из уст в уста, то главной их особенностью стали точность и лаконичность содержания. Чтобы передать нужную информацию, авторам пословиц приходилось быть предельно осторожными в выборе тех или иных слов.
Обычно пословица состоит из двух или трех частей. В первой части содержится меткое описание явления или предмета, а во второй - его выразительная оценка. Например: «Свет повидал - со свиньями корни едал». Иногда пословица состоит всего из двух слов, но и за ними скрыто глубокое содержание: «Бесприданница - безот-ветница».
Чаще всего пословица имеет двоякий смысл: прямой и переносный. Прямой смысл связан с конкретным наблюдением и его оценкой, скрытый отражает многовековой опыт народа, поэтому в ряде случаев пословицу надо так же разгадывать, как и загадку: «Знай сверчок свой шесток».
Источником пословиц может быть не только повседневная разговорная речь, но и литературные произведения. Так, в комедии А.С.Грибоедова «Горе от ума» по замечаниям исследователей находится примерно 60 выражений, ставших пословицами.
Записывать пословицы начали еще в глубокой древности. Один из первых сборников пословиц был составлен еще Аристотелем, в России сборники пословиц появляются в конце XVII века и почти сразу начинают издаваться. Самое известное собрание «Пословицы русского народа», содержащее более 25 000 текстов, составлено В.И.Далем.

Почему важно знать происхождение слов?
Каждое слово имеет свою историю. Только на первый взгляд кажется, что все слова принадлежат только данному языку. На самом деле состав языка достаточно сложен: в нем присутствуют заимствования, устаревшие слова, архаизмы.
Изучением их происхождения занимается особая наука - этимология. Ее название происходит от греческих слов - etymon (значение) и logos (учение, наука). Она возникла еще в Древней Греции. Правда, до XVIII века преобладали преимущественно наивные объяснения происхождения слов, часто по какому-то внешнему подобию. Понятно, что сравнение по случайным признакам редко давало правильное объяснение.
Современная этимология основывается на законах развития языка и на сопоставлении близких по значению слов из различных языков. Знание законов, по которым образуются слова, позволяет этимологам реконструировать ряды слов, образованных от общего корня. Включение в такой ряд слова с непонятным происхождением помогает установить тот источник, от которого оно было образовано.
Вот, например, слово «каракатица». В современном русском языке близкими к нему являются слова «курица» и «девица». Они показывают, что слово «каракатица» должно происходить от прилагательного «караката». Сравнение с хорошо известным русским словом «волосата» (краткая форма прилагательного «волосатый») показывает, что прилагательное «караката» также должно иметь значение избытка чего-то.
В русском языке нет слова «корок», но учитывая, что в болгарском и польском языках есть слово «крак» - нога, мы можем прийти к выводу, что слово «каракатица» означает «многоножка».
Знание происхождения слова помогает не только понять его значение, но и правильно употреблять его в языке, грамотно склонять или спрягать, сочетать в предложении с другими частями речи.

Квартиры на продажу, быстро и выгодно продать или обменять квартиру

Обмен квартиры
Этот процесс был и остается не только самым распространенным способом решения жилищных проблем для большинства наших сограждан, но и одной из самых сложных операций на рынке недвижимости. Процедура обмена (включая оформление документов) зависит от формы собственности квартир, участвующих в сделке.

Потенциал роста цен на жилье в Москве исчерпан
Осенью 2006 года на рынок жилья пришло затишье. На рынок начали выходить инвестиционные квартиры, которые продавцы придерживали в ожидании максимальной цены. Сам по себе сброс продавцами инвестиционных квартир не способен сыграть на понижение стоимости кв. метра – по самым смелым подсчетам аналитиков доля подобного рода квартир на рынке составляет 30%. Однако тенденция обозначена: цены на жилье в ближайшее время лавинообразно расти не будут.

Вторичный рынок жилья застыл в ожидании осеннего оживления
Летнее снижение темпов роста цен на столичную недвижимость заставило потенциальных продавцов наконец перейти к действию. Осенью на вторичном рынке ожидается увеличение предложения - цены на квартиры достигли пика и дальнейшее промедление с продажей квартиры потеряло смысл.

В Москве появились квартиры
На московском рынке жилья появились признаки ценовой стабилизации. Жилье по инерции дорожает, но уже на 4,5% в месяц вместо, например, 10% за апрель. Но самое главное - предложение квартир на вторичном рынке ощутимо увеличилось. Эксперты объясняют, что стоимость жилья приблизилась к своему потолку и самые осторожные владельцы "инвестиционных" квартир начали фиксировать прибыль.

10 советов по грамотному обмену
Стремление к перемене мест вполне естественно для многих из нас. Кроме того, зачастую сменить место проживания вынуждают обстоятельства – как семейные, так и связанные с работой или обусловленные другими причинами. К сожалению, ситуация на рынке складывается на сегодняшний день таким образом, что решить проблему переезда за счет покупки нового жилья под силу не каждому. В таком случае остается один вариант – обмен. Советами о том, как грамотно совершить мену жилья, с "Собственником" поделились эксперты.

О роли прописки замолвите слово
Еще совсем недавно магическое слово "московская прописка" вершило судьбы многих. Однако с принятием Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" понятие прописка заменили на регистрацию по месту жительства и по месту пребывания. Но, как говорится в известном анекдоте, "осадочек остался". Так зачем же нужна прописка, как она влияет на операции с недвижимостью и что ждет граждан, по каким-либо причинам оставшихся "без определенного места жительства"? На эти вопросы ответил Роман Куман, управляющий директор группы отделов компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".

У обитателей хрущоб появилась "конституция"
В конце июня в Москве вступит в силу новый закон "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве".

Налетай - подешевело, покупай - не пожалеешь
Жилье на юго-востоке столицы теперь официально можно считать самым дешевым в Москве. Во всяком случае это следует из сводных апрельских данных по изменениям стоимости новостроек в столице. Конкурировавший доселе с ЮВАО Южный округ оказался более активным игроком и вырвался вперед. Тем, кто хочет найти условно "дешевые" строящиеся дома в Москве, прямая дорога на Юго-Восток.

Дешевые квартиры в Москве по сердитым ценам
В столице уже не первый месяц наблюдается активный рост стоимости квартир, уменьшение числа строящихся домов и снижение объема предложений на рынке вторичного жилья. Все это вызывает серьезный покупательский ажиотаж во всех сегментах рынка недвижимости. Мы выяснили, какое жилье является самым дешевым в настоящее время и что оно собой представляет.

Как избавиться от квартиры быстро и выгодно
Ажиотаж на рынке недвижимости заставил людей, желающих улучшить жилищные условия, торопиться. Но чтобы купить новую квартиру, надо продать старую. А это - особое искусство. Как совершить сделку быстро, безопасно и с максимальной выгодой?
Наследование по закону: седьмая вода на киселе
Именно так в народе определяют весьма отдаленную степень принадлежности к семейному клану. И именно семь очередей наследников по закону в соответствии со степенью родства устанавливает часть III Гражданского кодекса РФ, подробно описывая сложные семейные узы. Что же это за очереди?

Коммунальная квартира: как присоединить комнату
Москвичи, которых посещают ностальгические чувства по советскому изобретению под названием "коммуналка", скорее всего, давно в ней не живут и уже подзабыли о коммунальном быте. Те же, кто по сию пору сталкивается со всеми его "прелестями", мечтают о ключах от отдельной квартиры. И когда освобождается комната в коммуналке, появляется шанс приблизить мечту всей своей жизни. Присоединить бесплатно или выкупить? Как? Кто имеет на это преимущественное право?

Мы хотим всем рекордам наши громкие дать имена
Стоимость жилья в Москве продолжает стремительно повышаться. В феврале-марте рост цен на вторичном рынке достиг рекордной отметки - 5%. Если судить по предварительным оценкам экспертов, в течение года прирост цен на вторичном рынке сохранится на уровне 3-4% в месяц. Это означает, что летом средняя стоимость 1 кв. м жилья в столице увеличится до $2,7-2,8 тыс. Если следовать этой логике, то предполагаемое подорожание квартир по итогам года составит не менее 30%.

Пришли за квартирами
Росстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывают комплекс мер, направленных против "спекуляции жильем", то есть против частных инвесторов, вкладывающих деньги в квартиры с целью их последующей перепродажи. Чиновники намерены изменить налоговую политику, что в итоге может коснуться всех граждан, продающих квартиры.

Обмен в законе
Поговорим о том, как поменяться квартирами, точнее, как поменять свое жилье на чужое. И, если вы задались именно этой целью, для начала нужно понять, в каких отношениях вы находитесь со своей квартирой, то есть являетесь ли вы собственником жилья или получили жилплощадь от государства.

"Альтернативы" нет
В связи с ростом цен на жилье - около 4-5% в месяц- на вторичном рынке жилья практически перестали заключаться альтернативные сделки. При этом, по оценкам экспертов, более 50% всех квартир на "вторичке" выставляется именно с условием приобретения альтернативной жилой площади. Некоторые участники рынка уверены, что этот сегмент вернется в привычное русло только после преодоления рынком периода активного роста цен.

Коммуналки заканчиваются
Купить квартиру в уже построенном доме в центре Москвы становится все труднее. В 2005 году в ЦАО на вторичном рынке жилья объем предложения сократился на 30%, а больших квартир площадью от 110 кв. м - на 35-40%. Одна из главных причин здесь - завершение процесса расселения коммуналок и нежелание владельцев недвижимости расставаться с постоянно растущим в цене жильем.

Пятиэтажная опера в трех актах
Давным-давно в нашей стране была совсем иная жизнь. Флаг был красным, партия — единой, а пятилетки выполнялись ударными темпами. Во время ноябрьских демонстраций в центре города останавливалось дорожное движение, а люди с транспарантами совершали марш-броски до мавзолея, где на трибуне их встречал Никита Хрущев. Период, когда Хрущев возглавлял государство, запомнился появлением кукурузных полей, водородной бомбы и обещанием показать Америке "кузькину мать". Для москвичей же 1960-е ознаменовались получением отдельных квартир в пятиэтажных домах панельного типа, которые почти сразу получили в народе название "хрущевки".

Дом под снос: неприятность или везение?
Во многих городах идет активный процесс сноса старых домов и соответственно расселения их жителей. Перспективы этих событий волнуют большинство граждан, готовящихся к переезду. Причем принятый весной уходящего года Жилищный кодекс не обещает в этой сфере ничего особо приятного ни собственникам, ни нанимателям. В основном все сводится к условию: дадут то, что имели. Однако во многих регионах вопрос решается более либерально, причем некоторые города используют опыт своих соседей. О том, как это может происходить в отдельно взятом регионе, мы расскажем на примере Москвы.

Жилье стало дорожать медленнее
Однако это не означает, что бурный рост цен прекратится
Возвращенная молодость
Не очень большим, но достаточно заметным сегментом рынка жилья Москвы являются реконструированные дома в центре. У квартир в них есть свои ценители, которые готовы мириться с главным недостатком "омоложенных старичков" - отсутствием некоторых современных опций вроде подземного гаража. Зато реконструированный дом - это, как правило, прекрасное местоположение и неповторимый архитектурный облик. В результате квартиры в лучших из этих зданий успешно конкурируют с самыми шикарными новостройками.

Стоимость жилья дойдет до 3 тысяч долларов
В течение декабря, по данным Аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", количество предложений на вторичном рынке сократилось на 23,6%, а в денежном выражении - на 20,2%. Независимый эксперт рынка Андрей Бекетов уверен, что данная тенденция связана с серьезным уменьшением числа "альтернативщиков" - покупателей, уже имеющих квартиру, но желающих улучшить свои жилищные условия. Эксперт утверждает, что финансовые возможности населения, являющиеся основным условием для роста цен, в настоящее время близки к своему пределу.

Быстрее всего дорожает жилье низкого качества
Пришествия 2005 года аналитики и операторы рынка недвижимости ожидали с особым трепетом. К тому времени уже на протяжении полугода продажи падали, цены стояли на месте. Прогнозы на 2005 год варьировались от "очень плохо": цены рухнут, рынок новостроек опустеет, до "терпимо": цены чуть-чуть подрастут, но стагнация продолжится. Ошиблись все: во второй половине 2005 года цены взмыли ввысь, демонстрируя рекордный ежемесячный прирост 4-5%. В итоге 2006 год Москва встречает со средней ценой квадратного метра свыше 2300 долларов (элитное и нетиповое жилье не в счет). Что на четверть выше показателя годичной давности.

Лишь четверть жилого фонда в России пригодна для жизни
Почти половина жилого фонда России находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте. Об этом заявил министр регионального развития Владимир Яковлев, сообщает "Интерфакс". "Из 2,8 миллиарда квадратных метров жилья в России 0,9 миллиарда квадратных метров находятся в аварийном состоянии, 500 миллионов квадратных метров не ремонтировались от 10 до 40 лет и 600 миллионов квадратных метров - это так называемые "хрущевки", большинство из которых подлежат сносу", - заявил министр.

Бежать или не бежать?
Возможно ли приватизировать квартиру после 2006 года? Коммерческий найм, несмотря на свое "рыночное" название, имеет непосредственное отношение к теме очередников - еще один парадокс переходной экономики. Причем в скором времени многим неторопливым гражданам, возможно, придется задуматься о такой альтернативе.

По осени - рост
Владельцы московской недвижимости в 2005 г. сыграли на повышение и не прогадали - осенью подорожавшие в общей сложности более чем на 20% к началу года (индекс средней цены превысил $2400 за 1 кв. м) квартиры активно продаются, а сроки экспозиции наиболее ликвидных единичек могут составлять всего пару недель.

Осень-2005: Дорожает все хорошее и дешевое
Чем хуже обстоят дела на рынке новостроек, тем больше появляется желающих купить вторичное, то есть не новое, жилье. Вот и сейчас риэлторы отмечают увеличение количества сделок на вторичном рынке.

Перепланировка по закону
Со вступлением в действие нового Жилищного кодекса и Закона г. Москвы N73 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" несколько изменился порядок получения разрешения и проведения работ по перепланировке жилых помещений.

Подержанные метры за большие деньги
Для тех, кто не хочет рисковать, не любит ждать и готов переплатить, лишь бы сразу переехать в новую квартиру, покупка жилья на вторичном рынке - единственный приемлемый вариант. Cпециалисты рынка рассказали о том, сколько стоят вторичные квартиры бизнес-класса в Москве и что предлагает сегодня рынок.

Как купить квартиру
Процедура покупки жилья на вторичном рынке может показаться довольно сложной и не совсем логичной, но на самом деле она отрабатывалась годами и существует для того, чтобы обеспечить максимальную в условиях российского рынка безопасность сделок.
Новому Жилищному кодексу - полгода: Что изменилось на рынке жилья?
Как применяются на практике законы жилищного пакета .

Покупка квартиры: дисконты и бонусы
Сделка. Рынок вторичного жилья это прежде всего стабильность. Только здесь у вас есть возможность взглянуть на квартиру комплексно и, оценив риски, договориться о наиболее привлекательной цене.

Какой банк предлагает самую выгодную ипотеку?
Росбизнесконсалтинг опубликовал рейтинг лучших условий банков по ипотечным кредитам. По мнению экспертов РБК, наиболее выгодно иметь дело с Городским ипотечным банком . Вторым в списке лучших значится Внешторгбанк , на третьем месте Соцгорбанк . Четвертую позицию в рейтинге выгодных предложений занял Сбербанк , а пятую Московское ипотечное агентство .

В Москве мертвый сезон
Рост цен на рынке вторичной недвижимости Москвы этим летом остановился. Риэлторы предпочитают говорить о стабилизации рынка и надеются, что осенью цены снова начнут увеличиваться, но от долгосрочных прогнозов предпочитают воздерживаться.

За родину, за сталинку !
Квартира в сталинском доме как антикварный самовар. Для одного - полная рухлядь, для другого - способ вложения денег. Главное - правильно выбрать свой "самовар".

Доплата: рубль пишем, три в уме
Когда цены на жилье растут со скоростью 3-4 процента в месяц, обменять квартиру на большую не так-то просто.

Квартира со знаком качества
В последнее время на московском рынке недвижимости вновь активизируются мошенники, и растет количество поступающих в продажу квартир с сомнительной историей. Заместитель директора управления вторичного рынка компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Олег Самойлов рассказывает, на что в данной ситуации нужно обратить внимание потребителю.

Покупателям стоит поторопиться
Цены на вторичном рынке растут на 2 процента в месяц. Москвичи уже знают, что квартиры в старых домах дорожают каждый месяц, а с началом осени цены начинают двигаться вверх еще быстрее.

Опасный задаток
Риэлторы считают задаток достаточно надежным способом обеспечения сделки. А что же на практике? Сергей Модестов, директор Таганского отделения компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", считает, что отказ от сделки с уже внесенным задатком происходит в 10-15% всех сделок.

Плавное снижение
В следующем году цены на вторичном рынке жилья могут упасть
Дешевого жилья в Москве не осталось
Столичные риэлторы подводят итоги лета и прогнозируют небольшой подъем цен в сентябре

Станет ли лето периодом затишья на рынке жилья?
В ожидании лета на вторичном рынке жилья в Москве наступила долгожданная для многих стабилизация цен. Насколько устойчиво это равновесие и как долго оно продлится? Риэлтеры столичных агентств недвижимости предоставили Фокусу свои прогнозы

Сюрпризов не предвидится
Вторичный рынок жилья плавно растет

Вторичка ставит рекорды
По данным аналитической службы компании МИАН, в среднем стоимость квадратного метра на вторичке за 2001 г. выросла в Москве на 26-28 %

Вкладывать во "вторичку" по прежнему выгодно
На вторичном рынке жилья в Москве риэлторы прогнозируют в среднем 15%-ный рост цен в 2002 году

Стремление к одиночеству
В январе ситуация по продажам на вторичном рынке жилья практически не изменилась  - цены московского жилья остались на уровне ноября- декабря 2001 года.

Хрущевки подорожали на 40%, а сталинки теряют рейтинг
Вторичный рынок столичных квартир весь прошлый год лихорадило. Начав с 1,5-процентного ежемесячного роста в начале года, цены за 1 кв. метр летом и осенью росли в среднем на 4-6% в месяц, а в декабре прирост составил менее 1%

 

Страница: 1 - 2 - 3 - 4 - 5


www.yandex.ru